Beijing cuasi unitario precio piso para hoy el rey en la ciudad de hasta 5,4 millones-huangshexiaoshuo

Beijing cuasi unitario precio piso para hoy el rey en la ciudad de hasta 5,4 millones de parcelas de distrito de Chaoyang hoy Jiang Tai Xiang, ERNE Fang Ying Cun, se inicio en parcelas de hasta 5,4 millones de metros cuadrados de piso alto, alcanzó un récord histórico de Beijing.Las estimaciones de la industria, en el caso de las transacciones en el piso de precio se espera que se convierta en el nuevo rey de Beijing.Este año continúa el impulso del mercado de la tierra caliente a mitad de año desde 2015, pero detrás de la existencia de riesgos en el mercado, los precios de la vivienda subieron más de fondo en la tierra, los precios de la vivienda con mayor presión después de la operación.El precio unitario de Wang en la ciudad casi en la tarde de hoy, desde la venta de parcelas de ERNE Fang Ying ha atraído su atención a la subasta.Los periodistas de la página web de recursos de la Dirección comercial de Beijing Beijing entiende que la tierra se encuentra en la aldea de ERNE Fang Ying Tai Xiang Chaoyang District, residencial y de la construcción de la tierra de F2 mezcla la naturaleza y la base de la educación para la segunda clase A33, R2, U12 residenciales para el Suministro de energía.La preocupación es que el precio inicial de venta de parcelas de tierra para la construcción de 50.35 millones de dólares, 56169.068 metros cuadrados, el área de la planificación de la construcción de 123983 metros cuadrados, y con la construcción de la escala de construcción 21100 metros cuadrados "de vivienda pública de alquiler, el precio inicial de" parcelas de hasta 5,4 millones de metros cuadrados, un récord en Beijing un récord histórico.Analista Jefe de] centaline, ERNE Fang Ying es en la vivienda de cinco parcelas de la segunda 宗朝阳 salir de la zona de tierra de los últimos seis años, ha vendido viviendas antes de que la tierra es el pabellón agrícola.La posición geográfica de parcelas se espera que el precio del piso superior, se espera superar los 8 millones de metros cuadrados, más allá de las parcelas se convierte en rey de Gezhouba fan aldea nuevo precio unitario de Beijing.La primera línea de la ciudad de mercado de la tierra caliente hasta ayer tarde, ERNE Fang Ying parcelas ha recibido cuatro ofertas cotizaciones.Sub – Director de marketing en instituciones de Guo, cerca de Beijing Oriental parcelas menos especial, las parcelas situadas en el distrito de Chaoyang, en el noreste de la ciudad de Victoria, las evidentes ventajas de ubicación; además, la región de valor ha sido reconocido por el mercado, como el precio internacional de este anillo exterior – fueron de más de 10 millones de metros cuadrados.Por lo tanto, la masa de tierra que va a atraer a los numerosos negocios participando en la subasta, que es el grado de competencia.De hecho, la situación del mercado es epítome de ERNE Fang Ying parcelas de tierra en primera línea de la ciudad.A comienzos de año, la continuación del impulso ardiente desde 2015 en el mercado de la tierra.Los precios de la vivienda, según los datos de enero de 20 mil a la cantidad total de Benchmarking con 441 millones de dólares, sigue siendo alta.Muchas de las empresas en el tercer trimestre a partir de 2015 con aceleración positiva, en general, los precios de la vivienda y se concentra principalmente en las ciudades de primera línea y el núcleo urbano de segunda línea.En 2015, la gran referencia en el mercado de la tierra en un total de 20 millones de dólares con 3517.13, la primera ciudad que representan $50.04%, por primera vez superó el 50%."El mercado inmobiliario de la vivienda presenta la polarización de la situación de vivienda de la Ciudad, para evitar el riesgo de la línea de tres o cuatro evidente exceso de la primera línea de la Ciudad, han de regresión con la tendencia del mercado nacional, cada vez más grave la diferenciación de la tierra".Guo dijo.La existencia de un mercado de la ciudad de primera línea de la prima de riesgo han aumentado más que los precios de la vivienda, el Instituto de la propiedad inmobiliaria en Shanghai, se espera que en 2016 el aumento de los precios de compra de la Tierra Media será ampliado, el crecimiento anual de alrededor del 10%.En este caso, el precio de la vivienda fue de parcelas, el futuro estará en riesgo la operación del mercado de seguros.Por ejemplo en Pekín, una asignación trimestral de los reyes el año pasado anotó tres en el segundo semestre de 2016 figuran] que, cuando llegue el momento, si la mala situación de las ventas, se tiene un mayor riesgo.Una vez que aparece un problema, la mayor influencia de la psicología en el mercado.Guo dijo que la prima de riesgo elevados debido a la operación, pero en comparación con línea de tres o cuatro en la Ciudad, la presión y no la imaginación.El mercado de lujo de Pekín de la nueva sede de 2016 ha sido inevitable, la vivienda puede ir a través de la innovación de productos.Beijing Daily en dependencia de los periodistas 钱瑜 彭耀广 [Bar] debate Sina

北京准单价地王今日入市 起始楼面价高达5.4万   今日,朝阳区将台乡驼房营村地块将入市,地块起始楼面价高达5.4万元 平方米,创下北京历史新高。业内人士预测,该宗地成交楼面价有望成为北京新单价地王。今年土地市场延续2015年下半年以来的火热势头,但背后存在一定的市场风险,在地价涨幅超过房价的背景下,房企拿地后面临较大经营压力。   准单价地王入市   今日下午,从挂牌出让起就备受关注的驼房营地块将进行竞拍。北京商报记者从北京市国土资源局网站了解到,该地块位于朝阳区将台乡驼房营村,土地性质为F2公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地、U12供电用地。   值得关注的是,该地块挂牌出让起始价50.35亿元,建设用地56169.068平方米,规划建筑面积123983平方米,并配建建筑规模21100平方米的“公共租赁住房”,地块起始楼面价高达5.4万元 平方米,创下北京历史新高。   中原地产首席分析师张大伟认为,驼房营地块是最近六年出现的第二宗朝阳区五环内住宅用地,之前已经成交的住宅用地是农展馆地王。该地块地理位置优越,预计成交楼面价有望突破8万元 平方米,超越葛洲坝樊家村地块成为北京新单价地王。   一线城市土地市场火热   截至昨日晚,驼房营地块已收到四份竞买报价单。亚豪机构市场总监郭毅认为,近几年北京东部出让地块特别少,该地块位于朝阳区东北四环外酒仙桥板块,区位优势明显;此外,区域的价值已得到市场认可,比如东四环外的泛海国际售价已超过10万元 平方米。因此,该地块将会吸引众多房企参与竞拍,竞争激烈程度可想而知。   事实上,驼房营地块只是一线城市土地市场状况的缩影。新年伊始,土地市场延续2015年下半年以来的火热势头。   数据显示,1月20大标杆房企合计拿地金额达到441亿元,继续维持高位。多家企业在2015年三季度开始加速积极拿地,整体上看,房企拿地主要集中在一线城市和二线核心城市。2015年,20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元拿地,一线城市的占比高达50.74%,首次突破了50%。   “房地产市场呈现两极分化的局面,房企为躲避三四线城市明显过剩的风险,纷纷回归一线城市拿地,全国土地市场分化趋势愈加严重。”郭毅表示。   存在市场风险   一线城市地价涨幅已超过房价,上海易居房地产研究院预计,2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。这种情况下,房企摘得高价地块,未来将面临一定的市场运营风险。   以北京为例,去年三季度拿下的一大拨地王都会在2016年下半年上市,张大伟认为,到时候如果销售情况不佳,将有较大的风险。一旦出现问题,对市场的心理影响比较大。   郭毅称,地价高企会给房企经营带来一定风险,但相比三四线城市而言,压力并没有想象中大。2016年北京新房市场豪宅化已成定局,房企通过产品创新可以实现去化。   北京商报记者 钱瑜 彭耀广 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: